{"id":16,"date":"2019-05-07T21:36:39","date_gmt":"2019-05-07T19:36:39","guid":{"rendered":"http:\/\/www.enedis-prevenance.fr\/?p=16"},"modified":"2019-05-07T23:44:50","modified_gmt":"2019-05-07T21:44:50","slug":"negoce-dun-credit-immo-comment-le-reussir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.enedis-prevenance.fr\/2019\/05\/07\/negoce-dun-credit-immo-comment-le-reussir\/","title":{"rendered":"N\u00e9goce d’un credit immo : comment le r\u00e9ussir ?"},"content":{"rendered":"

Vous aurez besoin de n\u00e9gocier un pr\u00eat immobilier d\u00e8s lors que vous avez sign\u00e9 une promesse de vente. Cette d\u00e9marche doit se faire au maximum 45 jours apr\u00e8s votre compromis et vous permettra de comparer les offres de cr\u00e9dit existantes et de b\u00e9n\u00e9ficier des services les plus avantageux. Ce n\u00e9goce demande aussi le suivi de quelques conseils avis\u00e9s qui vous permettront de r\u00e9ussir la d\u00e9marche.<\/p>\n

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Mettre en avant le profil emprunteur et comparer les offres<\/h2>\n

\"\"Quand on parle d’une banque, on n’a pas les m\u00eames conditions \u00e9tant donn\u00e9 que chaque client est diff\u00e9rent et n’a pas les m\u00eames niveaux. De ce fait, lorsque vous voulez demander un cr\u00e9dit immobilier \u00e0 une banque, vous devez montrer que vous \u00eates s\u00e9rieux, cr\u00e9dible, et que l’emprunt est en vue de d\u00e9velopper une relation commerciale p\u00e9renne et non un simple besoin d’argents. Cela vous permettra d’avoir un taux d’int\u00e9r\u00eat plus all\u00e9ger. Pour ce faire, pr\u00e9sentez vous avec un profil qui attire votre banquier. Dans ce cas, vous devez lui prouver que vous \u00eates l\u00e0 pour r\u00e9pondre aux attentes de la banque. Montrez \u00e9galement, que vous avez une situation professionnelle stable qui vous permettra de rembourser sans risque, votre cr\u00e9dit. Il faut aussi, faire valoir que vous avez les moyens pour domicilier votre salaire au sein de la banque, et d’ouvrir un compte \u00e9pargne dans le m\u00eame \u00e9tablissement. Montrez-lui que vous \u00eates et serez un bon client qui peut souscrire \u00e0 diff\u00e9rentes sortes de produits et services que le banquier proposera dans le futur. \u00c0 travers votre stabilit\u00e9 financi\u00e8re, votre banquier pour aussi \u00e9valuer votre taux d’endettement. Plus il est faible, c’est-\u00e0-dire, ne d\u00e9passant pas les 15%, plus vous pourrez vous constituer une \u00e9pargne et donc, vous serez per\u00e7u comme un client aux risques limit\u00e9s et cr\u00e9dible. Au-del\u00e0 de 33%, la banque ne prendra pas la peine de vous octroyer un pr\u00eat important comme le pr\u00eat immo. Et enfin, vous devez montrer que vous avez \u00e9t\u00e9 un bon client et que vous n’avez jamais \u00e9t\u00e9 victime de d\u00e9couvert bancaire ou de probl\u00e8me de paiement. Pour ce qui est de la comparaison, cette \u00e9tape est essentielle pour faire jouer la concurrence. Analysez chaque offre pour voir qui peut vous octroyer les meilleurs avantages en termes de taux, de plafond de capital \u00e0 emprunter, de conditions en cas de retrait sur le contrat avant termes, etc. Pour ce dernier point, vous serez amen\u00e9 \u00e0 accepter de payer un certain montant si vos remboursements sont anticip\u00e9s. Choisissez les offres dont les IRA ou indemnit\u00e9s d’anticipation de remboursement, seront les moins cons\u00e9quentes.<\/p>\n

L’assurance et les garanties associ\u00e9es au contrat<\/h2>\n

\"\"Comme le montant que vous allez demander \u00e0 votre banque sera assez cons\u00e9quent, cette derni\u00e8re vous proposera de souscrire \u00e0 une assurance. Cela, dans le but de couvrir les risques si vous avez des soucis \u00e0 rembourser vos mensualit\u00e9s \u00e0 l’avenir. Cependant, au lieu de souscrire \u00e0 une assurance propos\u00e9e par votre banque, il est pr\u00e9f\u00e9rable que cette derni\u00e8re soit d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e \u00e0 un autre \u00e9tablissement qui travaillera sp\u00e9cifiquement dans les produits d’assurance. G\u00e9n\u00e9ralement, le montant des cotisations et les conditions de remboursement en cas de souci, ne sont pas les m\u00eames au sein d’une banque et d’un assureur. Vous aurez plus de cotisations et de frais \u00e0 payer au sein d’une banque que chez un \u00e9tablissement d’assurance. Concernant les diff\u00e9rentes garanties assign\u00e9es \u00e0 votre pr\u00eat immo, vous devrez faire le choix entre d\u00e9poser une caution ou opter pour une hypoth\u00e8que. Cette deuxi\u00e8me option vous coutera assez ch\u00e8re \u00e9tant donn\u00e9 que l’hypoth\u00e8que fera l’objet d’un enregistrement au niveau d’un sp\u00e9cialiste comme un notaire. Il est conseill\u00e9 dans ce cas, de choisir la caution. Vous aurez \u00e0 convaincre un garant que ce soit une personne de votre entourage ou une entreprise de cautionnement, de vous couvrir. Ainsi, si vous avez des soucis dans les remboursements, ce sera cette personne ou cette entreprise qui se chargera de vous aider au remboursement. Et si jamais vous n’avez plus les moyens d’assurer le remboursement, l’entreprise de cautionnement aura le droit de vendre le bien pour renflouer vos dettes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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