![\"\"](\"http:\/\/www.enedis-prevenance.fr\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/local-commercial-bail.jpg\")
Apr\u00e8s quelques recherches, vous avez trouv\u00e9 quelques offres de local commercial pouvant vous convenir. Pour choisir votre local commercial \u00e0 Dijon<\/a> ou ailleurs, tenez compte de l’emplacement, de l’accessibilit\u00e9 du local, de sa superficie, de la qualit\u00e9 de la construction, et bien \u00e9videmment du loyer. Si apr\u00e8s comparaison, vous avez trouv\u00e9 le local id\u00e9al, vous serez amen\u00e9 \u00e0 signer un bail. C’est un document sign\u00e9 par les deux parties : le bailleur ou le propri\u00e9taire et le locataire. Ce contrat doit \u00eatre r\u00e9dig\u00e9 par un notaire ou un avocat. Le bail commercial dure au moins 9 ans. Il contient les termes de la location de local commercial, accept\u00e9s et convenus par les deux parties.<\/p>\nRenouvellement du bail commercial<\/h2>\n
Pour effectuer une location de local commercial, il faut souvent signer un bail commercial. Ce document n’est pas obligatoire, mais est tr\u00e8s utile en cas de contentieux entre le locataire et le propri\u00e9taire.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":208,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.enedis-prevenance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/207"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.enedis-prevenance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.enedis-prevenance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.enedis-prevenance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.enedis-prevenance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=207"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.enedis-prevenance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/207\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":212,"href":"https:\/\/www.enedis-prevenance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/207\/revisions\/212"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.enedis-prevenance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/208"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.enedis-prevenance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=207"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.enedis-prevenance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=207"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.enedis-prevenance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=207"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"http:\/\/www.enedis-prevenance.fr\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/local-commercial-renouvellement.jpg\")
Le bailleur doit formuler une demande de cong\u00e9 six mois avant la fin du contrat. C’est ainsi qu’il avertit le locataire s’il y a renouvellement ou non de son contrat de location. S’il y a des conditions quelconques sur le renouvellement, elles seront indiqu\u00e9es dans cet acte d’huissier.
\nSuite \u00e0 la formulation par le propri\u00e9taire, le locataire peut accepter ou d\u00e9cliner le renouvellement. Si le bailleur a formul\u00e9 un cong\u00e9 sans renouvellement, le locataire peut soit accepter soit d\u00e9cliner soit faire une demande d’indemnit\u00e9 d’\u00e9viction si le non-renouvellement est ill\u00e9gitime ou sans motif valable.
\nEn cas d’absence de cong\u00e9 par le bailleur, le locataire peut effectuer une demande par acte d’huissier<\/a>. Ceci laisse trois mois au bailleur pour r\u00e9pondre. Il peut aussi attendre la reconduction tacite. Dans ce cas, un d\u00e9plafonnement du loyer peut avoir lieu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"